1. Radote įdomų objektą
- Atidarykite pirminį evarzytynes.lt skelbimą.
- Perskaitykite visą aprašymą ir varžytinių sąlygas.
- Patikrinkite Registrų centro duomenis, kadastrinius duomenis ir apribojimus.
- Jei galima, apžiūrėkite objektą gyvai.
2. Patikros sąrašas
- Pradinė kaina palyginta su orientacine verte ir rinkos pasiūla
- Patikrintos hipotekos, ginčai, areštai ir servitutai
- Aišku, ar objekte gyvena žmonės ir kokia faktinė būklė
- Turite dalyvio mokesčiui reikalingą sumą ir finansavimo planą
- Įvertinti remonto, mokesčių, registravimo ir laikymo kaštai
Skirtumas nuo orientacinės vertės nėra pelnas
Galutinė kaina gali pakilti varžantis. Atėmus visus pirkėjo kaštus rezultatas gali būti gerokai mažesnis.
3. Registracija evarzytynes.lt
- Prisijunkite per banką, el. parašą arba iPasą.
- Pasirinkite konkrečias varžytines ir patvirtinkite reikiamus dokumentus.
- Užpildykite dalyvio duomenis.
- Iš anksto sumokėkite dalyvio mokestį, paprastai 10 % pradinės kainos.
4. Kainos didinimo taisyklės
Minimalus kainos padidinimas priklauso nuo tuo metu pasiūlytos kainos:
| Pasiūlyta kaina | Minimalus padidinimas |
|---|---|
| Iki 15 000 € | 0,5 % |
| 15 000–30 000 € | 0,3 % |
| Virš 30 000 € | 0,1 % |
Pasiūlytos kainos atšaukti negalima
Prieš patvirtindami patikrinkite sumą ir įsitikinkite, kad galėsite laiku sumokėti visą likutį.
5. Laimėjus varžytines
- Gaunate oficialų pranešimą apie laimėjimą.
- Per varžytinių sąlygose nurodytą terminą sumokate likusią kainos dalį.
- Po apmokėjimo antstolis surašo turto pardavimo iš varžytinių aktą.
- Aktas perduodamas nuosavybei įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.
Nesumokėjus laiku galima prarasti dalyvio mokestį
Apmokėjimo terminas priklauso nuo turto vertės ir konkrečių varžytinių sąlygų.
6. Terminų ir skaičių atmintinė
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| Dalyvio mokestis | Paprastai 10 % pradinės kainos |
| Varžytinių trukmė | 20–30 dienų, priklausomai nuo turto |
| Paskutinių minučių pratęsimas | 5 min. po naujo pasiūlymo |
| Likučio apmokėjimas | Pagal konkrečias sąlygas, dažniausiai 10–30 dienų |
7. Oficialūs šaltiniai
- evarzytynes.lt — oficialus elektroninių varžytinių portalas
- Registrų centras — turto ir kadastriniai duomenys
- Lietuvos antstolių rūmai — antstolių paieška ir procedūrų informacija
- e-seimas.lrs.lt — aktuali teisės aktų redakcija
- teismai.lt — teismų praktikos informacija
Klausimai apie Varžytinės AI: info@dimetris.lt.